SAEMANGEUM DEVELOPMENT CORP.

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セマングム水辺都市、分譲成功に向けた「第一歩」を踏み出す！

セマングム水辺都市、分譲成功に向けた「第一歩」を踏み出す！□ セマングム水辺都市の分譲成功に向けた「第一歩」が始まった。セマングム開発公社は今月12日、不動産関連学界および業界専門家らを招待して分譲戦略諮問会議を開催し、セマングム水辺都市の成功的な分譲のための多様な戦略を論議した。□ 今回の諮問会議は2025年度セマングム「初の都市」の分譲を控えて安定的な分譲の流れを誘導し、「初の分譲」商品と1工区分譲戦略に対する事業説明および諮問を実施するための目的で準備された。ㅇ 参席した不動産関連専門家らはセマングム型土地供給方式、不動産市場の動向、投資心理など多様な分野の専門知識を土台にセマングム水辺都市の成功的な分譲のための多様な意見を提示した。□ セマングム水辺都市は2圏域複合開発用地内の計画人口約4万人規模で造成される大規模都市開発事業であり、住居地だけでなく企業と共に成長する未来型都市に発展させる計画だ。ㅇ セマングム水辺都市は外国教育機関の誘致と国家産業団地入居企業対象住宅特別供給制度を通じて企業親和的環境を造成し、水辺都市ならではの革新的なビジネスモデルを実現する計画だ。ㅇ 最近急増している企業のニーズに応じて統合開発計画を変更中であり、許認可承認後、第1段階の土地分譲を始める計画だ。□ 諮問会議の座長を務めた檀国大学社会科学科学長のキム·ヒョンス教授は「分譲初期にはインフラの拡充と共に土地価格競争力を構築する戦略が効果的」であり、「セマングム水辺都市もやはりこのような接近法を適用すれば、今後認知度の上昇と共に安定的な市場反応を引き出すことができるだろう」と予測した。□ セマングム開発公社のナ·ギョンギュン社長は「セマングム水辺都市が先端都市空間と水辺親和的環境を備えた未来型居住地に発展すると強調し、今回の会議が『初分譲』のための重要な『第一歩』になるだろう」と話した。添付: 関連写真1部

2025-03-21

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セマングム水辺都市、グローバル都市への跳躍準備が本格化

セマングム水辺都市、グローバル都市への跳躍準備が本格化セマングム開発公社-全北自治道、外国教育機関設立推進業務協約を締結□ セマングム開発公社(社長 ナ・ギョンギュン、以下「公社」という)と全北特別自治道(道知事 キム・グァンヨン)は3月6日、全北道庁でセマングムスマート水辺都市に外国教育機関の設立を推進するための業務協約を締結した。□ 公社と全北特別自治道は全北道民の教育選択権の拡大と全北·セマングム地域の高水準の教育インフラを構築するために外国教育機関導入戦略を共に議論してきた。こうした緊密な協力が2年余りで実を結ぶことになったのだ。□ 今回の協約を土台に両機関は▲事業モデルの発掘および外国学校法人選定のための実務協議体の構成▲学校設立のための財源確保方案の準備などを本格的に推進する予定だ。□ ナ・ギョンギュン社長は「昨年『セマングム事業推進および支援に関する特別法』の改正を通じて土地の賃貸および公共支援建築物建設のための法的根拠を整えた」とし「これを土台に全北特別自治道と有機的に協力して外国教育機関設立のための多様な戦略を検討し、優れた教育機関を誘致する」と明らかにした。□ セマングム外国教育機関は全北·セマングム地域に居住する外国人の子供たちに良質の教育サービスを提供することにより、セマングムの投資魅力度を向上させる触媒剤の役割を果たし、同時にグローバル進出を夢見る地域青少年たちにチャンスを与える場になると期待される。□ 一方、公社はセマングムスマート水辺都市の定住条件を改善し、品格のある名品都市に跳躍するために教育だけでなく医療·観光·文化芸術など多様な分野の活性化にも持続的に努めている。

2025-03-21

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セマングム開発公社、5年連続 人権経営システム認証を取得

セマングム開発公社、5年連続 人権経営システム認証を取得- 国土交通部傘下 公共機関初 -□ セマングム開発公社(社長 ナ・ギョンギュン。以下「公社」という)が国土交通部傘下の公共機関としては初めて5年連続、人権経営システム認証を取得したと24日、明らかにした。□ 人権経営システム認証は、韓国経営認証院(KMR)で組織の人権経営を体系的に管理するための方針および目標を定め、その実行のための要件を備えた体系を第三者が審査を通じて認証する制度だ。ㅇ 去る2020年に人権経営を導入した同公社は、人権経営宣言をはじめ、人権経営委員会の運営、「人権経営規定」の制·改正など、対内外の利害関係者の人権侵害予防のための経営体系を構築してきた。ㅇ 特に今回の審査では、機関で発生し得る人権侵害リスクを事前に予防するために、人権影響評価を持続的に施行した点と、実効性のある申告センターの運営および救済手続き効用性検証のためのアンケート調査を行った点が高く評価された。□ ナ・ギョンギュン社長は「5年連続、人権経営システム認証取得は人権尊重文化造成のために先頭に立った努力に対する成果」であり「セマングム地域に人権文化が定着できるよう最善を尽くしていく」と話した。

2025-03-21

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セマングム開発公社、電気新事業新規登録で事業領域を拡大！

セマングム開発公社、電気新事業新規登録で事業領域を拡大！セマングムスマートグリーン産業団地への再生可能エネルギーの直接供給事業を推進□ セマングム開発公社(社長 ナ・ギョンギュン、以下「公社」という)は1月17日、産業通商資源部から電気新事業(再生可能エネルギー電気供給事業)登録の最終承認を得て、再生可能エネルギー電気供給者としての事業推進資格を確保し、事業領域を拡張した。□ 再生可能エネルギー電気供給事業者の地位を確保した工事は、RE100*履行手段の一つである直接PPA事業を推進できるようになり、セマングムRE100事業で工事の役割と影響力が大きくなるものと期待される。ㅇ 直接PPA(Power Purchase Agreement)は、再生可能エネルギーを必要とする電気の使用者が電気供給事業者から直接購入契約する制度であり、RE100履行を必要とする企業が再生可能エネルギーを購入できる有用な手段だ。ㅇ 公社はセマングムスマートグリーン産業団地(セマングム産業団地5、6工区)に入居した企業に直接PPA方式で再生可能エネルギーを供給するために、今年30MW先導事業を皮切りに、2029年までに計180MW規模の太陽光発電事業および電気供給事業を準備している。* (RE100)Renewable Energy 100%の略で、企業が消費する電力の100%を再生可能エネルギーとして供給してもらうという目標を設定したグローバルキャンペーン□ ナ・ギョンギュン社長は「再生可能エネルギー電気供給事業者としてセマングムスマートグリーン産業団地入居企業の安定的なRE100履行を積極的に支援する」として「セマングムがRE100と再生可能エネルギーのメッカに跳躍できるよう工事がKey Playerになって積極的に事業を推進する」と抱負を明らかにした。

2025-03-21

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セマングム開発公社、2年連続で地域社会貢献認定機関に選定

セマングム開発公社、2年連続で地域社会貢献認定機関に選定- 地域における社会的弱者支援やボランティア活動など、地道な社会貢献活動が認められる -□ セマングム開発公社(以下、公社という。社長はナ·ギョンギュン(羅庚均))は、保健福祉部と韓国社会福祉協議会が共同主管する「2024年地域社会貢献認定制」の認定機関として選定され、地域社会貢献認定の日に認定牌が授与された。.〇 「地域社会貢献認定制」とは、非営利団体とパートナーシップを結び、地道な地域社会貢献活動を繰り広げている機関を発掘し、地域社会の福祉増進に貢献した功労を政府と地域社会が認定する制度だ。□ 公社は2年連続で社会貢献認定機関に選ばれており、これまで地域社会のための活動として環境浄化活動、児童や独居老人など社会的弱者への支援、海洋関連機関との合同奉仕活動などの社会貢献活動を地道に行ってきた。〇 特に地域社会と共に成長していくための社会貢献活動として、自立準備青年に対する支援事業、陸上太陽光発電収益の地域還元などの活動を進め、「2024年地域社会貢献認定機関」に選ばれた。□ 一方、公社はこの日のイベントで寒さの厳しい年末を迎え、地域内の社会的弱者がより暖かい冬を過ごせるよう地域の商店街で使えるオンヌリ商品券500万ウォン分を「全羅北道特別自治道社会福祉協議会」に寄託した。〇 伝達されたオンヌリ商品券は、セマングム地域内で援助が必要な独居老人20世帯を選び、1世帯当たり25万ウォンずつ支給する予定だという。□ 公社のナ·ギョンギュン(羅庚均)社長は、「公共機関としての責任を全うするために繰り広げてきた様々な社会活動が地域社会から認められることになり、非常に嬉しい」と述べ、「今後も持続的な社会貢献活動で地域社会の福祉増進のために努力していきたい」と抱負を語った。

2024-12-10

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セマングム公有水面事業の規制を撤廃し 民間投資を後押し

セマングム公有水面事業の規制を撤廃し民間投資を後押し- 埋立免許権利用料の減免対象を大幅に拡大して算定方式などを現実化- 公有水面連携新技術の実証や文化芸術事業など新規投資活性化を期待□ 今後、セマングム湖内の公有水面占有使用企業の投資負担が大幅に緩和されることになった。□ セマングム開発庁（庁長はキム・ギョンアン）とセマングム開発公社（社長はナ·ギョンギュン(羅庚均)）は、12月3日、埋立免許権利用料*の減免対象拡大と算定方式改善内容の埋立免許権管理規定（公社社規）を改定したと発表した。* セマングム地域の埋立免許取得者であるセマングム開発公社が公有水面の占有使用同意の代価として賦課するもの。〇 今回の改定は、セマングムへの投資意向を持つ企業などの現場の声を積極的に反映した現場型規制改善の代表的事例であり今後、公有水面連携事業の活性化を図っていく方針であるという。□ 埋立免許権管理規定の主な改定内容は以下の通りだ。〇 まず、セマングム湖内の公有水面を活用したUAM(都心航空交通)などの新技術実証事業、映画映像の撮影などの文化・芸術事業や公有水面占有使用料免除事業の場合、埋立免許権利用料を全額減免するものとする。* 国家、自治体、公共機関など直接施行または民間事業に参加する事業に限定。〇 なお、埋立免許権利用料は国有財産法を準用し、用途・売上発生の有無などとの関係なしに単位面積当りの埋立免許権帳簿価額基準*で賦課する。但し、農業、太陽光などは産業的特性を考慮して別途賦課基準を適用する。* 占有使用面積×埋立免許権帳簿価額（約1万ウォン/㎡）×基本賦課率（所得税法)□ 既存の埋立免許権利用料は、売上高基準で賦課徴収し、同一地域・事業間での公平性、売上高の高い高付加価値産業への投資阻害、賦課率上限基準の不在など様々な問題点が提起されていた。〇 セマングム開発庁とセマングム開発公社はこれに対し、両機関間で協議会を構成し埋立免許権利用料の賦課基準および現況実態の把握、企業のボトルネック問題の聴取、企業の負担軽減方案など何度かの検討議論を経て最終改善方案を導き出した。□ セマングム開発庁のキム·ギョンアン庁長は、「最近の11.1兆ウォン投資成果の拡散に向け、今後とも行動する政府の基調に合わせ、現場の声に耳を傾け、投資の足かせとなる各種規制を持続的に改善していきたい」と強調した。□ セマングム開発公社のナ·ギョンギュン(羅庚均)社長は、「埋立免許権利用料の緩和を通じて、セマングムに投資する企業の負担が大きく減るだろう」と展望し、「大規模な投資事業や文化・芸術事業の誘致などを通じた投資促進および広報効果をもとにセマングムを活性化できるよう努力していきたい」と抱負を述べた。

2024-12-03

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セマングム開発公社、(株)セマングム希望太陽光の 株主代表として全羅北道愛の実に3億6千万ウォンを寄託

セマングム開発公社、(株)セマングム希望太陽光の株主代表として全羅北道愛の実に3億6千万ウォンを寄託□ 2日、セマングム開発公社（社長はナ·ギョンギュン(羅庚均)）は「希望2025分かち合いキャンペーン」の発足式において第1号の寄付者である(株)セマングム希望太陽光の株主代表として参加し、寄付金3億6千万ウォンを寄託した。□ 「希望2025分かち合いキャンペーン」とは、社会福祉共同募金会「愛の実」が行う年末年始の集中募金キャンペーンのことで、「寄付で私に価値を、寄付で世の中に価値を」というスローガンのもと、62日間で116億1千万ウォンの募金を目標として推進される。□ セマングム陸上太陽光の第1区域発電事業者である(株)セマングム希望太陽光とセマングム開発公社をはじめとする株主会社は、発電収益の一部を地域社会に還元し、分かち合いの文化及び環境にやさしいエネルギー拡散に寄与するために今回の寄付を決定した。□ この寄付金は全羅北道の愛の実第1号寄付金としては過去最高額で、3億ウォンは貧しい隣人の出産・育児支援のために使われ、6千万ウォンは障がい者交通弱者への車両支援のために使われる予定となっている。□ 特にセマングム陸上太陽光第1区域の発電事業は、今回の寄付の他に別途3億ウォンの奨学金を全北特別自治道の生涯教育奨学振興院に寄託し、計6億6千万ウォンを地域社会に還元することでセマングム事業と全羅北道民が共生する模範事例として評価されている。□ セマングム開発公社のナ·ギョンギュン(羅庚均)社長は「今回のキャンペーンが、生活苦に陥っている社会的弱者に希望と勇気を与える応援のメッセージとなることを願う」と述べ、「今後も我が公社は全羅北道民と共に呼吸し、セマングム事業を通じて道民らにより多くの恩恵が与えられるよう最善を尽くしていきたい」と語った。

2024-12-02

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セマングム開発公社、「クム・イッ・タプロジェクト」の メンタリング事業を推進

セマングム開発公社、「クム・イッ・タプロジェクト」のメンタリング事業を推進- 自立準備青年のための「タ・チェウム」メンタリング事業を2回推進 -□ セマングム開発公社(以下、公社という。社長は羅庚均(ナ·ギョンギュン))は全北特別自治道の自立支援専門担当機関とともに9月30日(月)と11月20日(水)の２日間、「クム(夢)・イッ（IT）・タ（みんなで）プロジェクト」の一環として「タ（みんなで）・チェウム（満たす）」メンタリング事業を推進した。「タ・チェウム」事業は、セマングム地域内の自立準備青年に対する情緒的支援体系形成のためのメンタリングプログラムだ。 ※ 「クム·イッ·タ」とは「夢がある」と「夢をつなぐ」をかけた言葉。同プロジェクトは公社の社会的価値事業で、保護児童と自立準備青年の夢を支え、自立につなげる同行プロジェクト。自立準備青年とは、児童福祉施設や委託家庭などで保護を受け、18歳以降の保護期間が終了した後、一人立ちに乗り出す青年を意味する。□ 9月30日の1次メンタリングプログラムは公社社屋の見学と公社の紹介及び職員と自立準備青年らをマッチングして、メンター・メンティ間での経験・知識の共有など交流の時間を持った。その後、古群山群島の探訪および仙遊島のジップライン体験を通じて自立準備青年たちとの絆を深めた。□ 11月20日の2次メンタリングプログラムでは、自立に成功した先輩であり自立準備青年が体験する苦衷を世に知らせるために芸能プログラムに出演したマネージャーのパク・ガンビン氏*を迎えてトークコンサートを行った。その後、キャンプイベントを開催して自立準備青年たちの悩みを共有し、自然の中で休息を取り、リフレッシュできる時間を設けた。ㅇ 今回のイベントに参加した20人余りの自立準備青年は、自立に成功した先輩の経験談に耳を傾け、夜のキャンプ活動を通じてメンターとの情緒的交流の時間を持ち、自立生活で体験するストレスを解消し親睦を強化することができる時間を過ごした。□ 公社の羅庚均(ナ·ギョンギュン)社長は、「クム・イッ·タプロジェクトを通じて自立準備青年たちの夢を支援し、自立をつなぐ架け橋としての役割ができたことを有意義に考えている」と述べ、「今後もこれら青年たちが安定して社会に定着できるよう応援と支援を惜しまない」と意欲を語った。

2024-11-21